房地产经纪人考试

【分析解答题】甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始 预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。 该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务
企业。根据以上内容，回答1-5题。
1 [不定项选择题] 甲企业进行商品房预售的条件包括（　　）。 查看材料
A.已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设用地规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证
2 [不定项选择题] 现房销售，应具备的条件包括（　　）。 查看材料
A.取得商品房销售许可证
B.已办理房屋所有权初始登记
C.物业管理方案已落实
D.已通过竣工验收
3 [不定项选择题] 甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（　　）。 查看材料
A.物业委托合同
B.物业服务合同
C.前期物业服务合同
D.专项物业服务合同
4 [不定项选择题] 甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为，相关部门将给予警告，可以并处不高于（　　） 万元的罚款。 查看材料
A.5
B.10
C.15
D.20
5 [不定项选择题] 甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（　　）d内完成。 查看材料
A.10
B.20
C.30
D.60
网考网解析：
1.ACD 2.CD 3.C 4.B 5.C 查看试题解析出处>>