房地产经纪人习题练习

房地产经纪人考试易错题（2019/7/2）
第1题：房屋登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载的行为是指（　　）。
A.房屋抵押权登记
B.房屋预告登记
C.房屋所有权登记
D.地役权登记
【单选题】：      

第2题：初步可行性研究阶段投资估算的精度为( )。
A．±10%
B．±20%
C．±30%
D．±40%
【单选题】：      

甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人杨某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，杨某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，杨某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：杨某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和杨某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元；代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。杨某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元杨某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按杨某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前杨某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。
第3题：
(由单项选择题和多项选择题组成。)
该办公用房的所有权人为()。A．给丙公司贷款的建行
B．丙公司
C．王某
D．乙公司
【多选题】：      
第4题：房地产经纪机构内部选拔的缺点是（　　）。
A.不利于激励主管人员奋发向上
B.不易形成企业文化
C.不易吸收优秀人才
D.自我封闭
E.能使企业缺乏新鲜的活力
【多选题】：        

第5题：门店经营成本中租金所占成本的比率很高，所以必须谨慎考虑和核算，全面地考虑门店经营的可行性和延续性，往往要注意协商的环节包括（　　）。
A.租金价格及调整
B.是否便于停车
C.缴付方式
D.邻居类型
E.附加条件
【多选题】：        

 

您正在结束答题

请确认是否提交试卷？

继续做题 确认提交