| 房地产经纪人考试易错题（2019/7/9） |
| 第1题：(三)张某以按揭贷款方式购买了一套建筑面积为90 m2的商品住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还房款2 150元。为了规避风险，张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时，仅约定了保险金额，而将保险标的实际价值的估算留待保险事故发生后，需要确定保险赔偿金额时去进行。张某月收入5 000元。该套住宅每月的物业管理费为1．5元/ ㎡。 张某申请个人住房贷款必须满足的主要条件有( )。 A、具有完全民事行为能力 B．有稳定职业和经济收入 C．具有本市户口 D．以不低于所购买住房全部价款的一定比率作为所购买住房的首期付款 |
| 【多选题】： |
| 第2题：房地产注销登记是指因()等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。 A、房地产分割 B．房屋灭失 C．土地使用权年限届满 D．抵押权力终止 E．典权终止 |
| 【多选题】： |
| 第3题：房地产开发项目的规划许可主要包括核发()。 A、建设项目选址意见书 B．建设用地规划许可证 C．建设工程规划许可证 D．土地使用权证 E．建筑工程施工许可证 |
| 【多选题】： |
| 第4题：业主有一套房屋委托某经纪公司出租。租约一年，到期后客户主动退租，当客户退租后业主打算出售该套房子，不再委托经纪公司出租了，于是经纪公司将房屋交还给业主。可是在做物业交验时，业主发现房屋内冰箱由原来的海尔变成了其他品牌，台灯的灯罩没有了，厨房的壁砖有脱落，电视机也被经纪公司出租了，当即要求经纪公司进行赔偿。 经经纪公司调查了解才知道，房地产经纪人在与客户做物业交验收房时，物业交验单上只写着“电视一台”、“冰箱一台”，并未详细标注房屋内电视、冰箱的品牌及状况，物业交验单上也没有注明台灯，更没有标明厨房的壁砖是否损坏。该经纪公司还发现电表箱钥匙已经丢失，而再打那位租房客户的电话时却怎么也联系不上了，公司只能承担这笔损失。 房屋租赁合同字迹清楚，尽量避免涂改，如有涂改，()应该在涂改之处签字。A．承租方 B．租赁方 C．双方 D．房地产经纪机构 |
| 【单选题】： |
| 第5题：消费者购买动机中的()表现为追求商品的使用价值，注重商品的内在质量，不过分强调外观等。 A．求廉动机 B、求同动机 C．求癖动机 D、求实动机 |
| 【单选题】： |