房地产经纪人考试

【分析解答题】回答58-63题
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。
58 [不定项选择题] 城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是（　　）。 查看材料
A.停车率
B.容积率
C.人口容量
D.绿地率
59 [不定项选择题] 按照规定，城市居住区规划布局应符合（　　）要求。 查看材料
A.新建小区的绿地率不应低于30%
B.居住区内地面停车率不应少于10%
C.居民停车场的服务半径不宜大于150m
D.面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向居住区(级)道路
60 [不定项选择题] 在城市规划中，根据最小风频原则对居住用地进行（　　）布局是合理的。 查看材料
A.布置在全年最小风频风向的上风侧
B.布置在全年最大风频风向的上风侧
C.布置在全年最小风频风向的下风侧
D.布置在全年最大风频风向的下风侧
61 [不定项选择题] 该居住小区的住宅建筑面积净密度为（　　）。 查看材料
A.3．0(hm2／hm2)
B.2．14(hm2／hm2)
C.50%
D.33%
62 [不定项选择题] 如果预计总投资6000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于（　　）。 查看材料
A.投资估算
B.合同价
C.预算造价
D.概算造价
63 [不定项选择题] 下列属于建筑安装工程费的是（　　）。 查看材料
A.财务费用
B.土地使用费
C.涨价预备费
D.营业税
网考网解析：
58.BCD 59.ACD 60.C 61.A 62.D 63.AD 查看试题解析出处>>