| 房地产经纪人考试易错题（2019/8/1） |
| 第1题：小王购买了一套二手房，面积为90m2。两年后，小王委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人赵先生与小王接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以小王的名义为寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2900元/m2，佣金为成交价的3%。两个月后，该房屋仍未卖出。于是赵先生建议小王降价，小王同意将最低出售价格定为2600元/：m2。降价后甲公司立即将房屋出售给苏某，甲公司和苏某协商价格为2650元/m2，而甲公司告知小王成交价格为2600元/m2。苏某入住之后，苏某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费6000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。 针对房地产经纪人赵先生的经纪活动，下列表述中正确的为()。A．甲经纪公司不应当指派赵先生与小王订立经纪合同 B．如果苏某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，赵先生个人有赔付责任 C．对于赵先生的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任 D．因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付 |
| 【单选题】： |
| 第2题：土地使用制度改革的核心内容是（ ）。
A.保证国家建设用地 B.妥善安置被征地单位和农民 C.有偿使用土地 D.依法征地 |
| 【单选题】： |
| 第3题：房地产抵押贷款中的主要参与者有()。 A、借款人 B．贷款人 C．担保机构和保险机构 D．估价单位 E．中介服务机构 |
| 【多选题】： |
| 第4题：产权人将拥有的房地产向保险公司投保时，签订保险合同的形式主要有()。 A．保证书 B．投保单 C．保险单 D．批单 E．暂保单 |
| 【多选题】： |
| 第5题：房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（ ）。
A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小 B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大 C.用优势抵抗威胁 D.使劣势不成为机会的障碍 |
| 【单选题】： |