房地产经纪人考试

【分析解答题】根据以下内容回答42-46题
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20 h㎡的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14 h㎡，住宅用地面积10 h㎡，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层建筑4幢，高层建筑2幢，预计总投资8 000万元。
42 [不定项选择题] 在居住区的技术经济指标中，（　　）是反映居住区环境质量的主要指标。 查看材料
A.建筑面积密度
B.容积率
C.建筑密度
D.绿地率
43 [不定项选择题] 按照规定，城市居住区规划布局应符合（　　）要求。 查看材料
A.新建小区的绿地率不应低于30%
B.居住区内地面停车率不应少于10%
C.居民停车场的服务半径不宜大于150 m
D.面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向居住区(级)道路
44 [不定项选择题] 在城市规划中，根据最小风频原则对居住用地进行（　　）布局是合理的。 查看材料
A.布置在全年最小风频风向的上风侧
B.布置在全年最大风频风向的上风侧
C.布置在全年最小风频风向的下风侧
D.布置在全年最大风频风向的下风侧
45 [不定项选择题] 如果该小区附近即将兴建地铁，而导致附近同类房产的价格上涨，这是由于（　　）的作用。 查看材料
A.预期原理
B.代替原理
C.资本化原理
D.供求原理
46 [不定项选择题] 如果预计总投资8 000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于（　　）。 查看材料
A.合同价
B.概算造价
C.投资估算
D.预算造价
网考网解析：
42.CD 43.ACD 44.C 45.A 46.B 查看试题解析出处>>