| 房地产经纪人考试易错题（2019/9/2） |
| 第1题：目前我国房地产卖方代理包括（ ）。
A.境外公司在我国境内承租房屋的代理 B.境外个人在我国境内承租房屋的代理 C.新建商品房销售代理 D.房屋出租代理 E.存量房出售代理 |
| 【多选题】： |
| 第2题：房地产市场环境调查中，()在很大程度上决定着人们的价值观念和购买行为，因此它影响着房地产消费者购买房地产产品的动机、种类和方式。 A．政治法律环境 B、经济环境 C．社区环境 D、社会文化环境 |
| 【单选题】： |
| 第3题：开放式问题的缺点表现在（ ）。
A.会耗用客户很多时间 B.不利于房地产经纪人获得大量信息 C.限制了客户的思路、情感和选择 D.不利于获得客户的真实想法 |
| 【单选题】： |
| 第4题：某市拟在2010年6月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途为住宅用地。该宗土地拍卖的保留价为6000万元，起拍价为5600万元。 如果利用内部收益率来衡量该项目是否可行，正确的说法是()。A．内部收益率是指使项目各期净现金流量的现值之和等于零的折现率 B．如果内部收益大于基准收益率，说明项目的获利能力超过了所要求的收益率 C．内部收益率可以通过试错法和内插法求取 D．如果内部收益率大于基准收益率，则项目应该舍弃 |
| 【多选题】： |
| 第5题：在成交信息得以明确后，要尽可能快速促成交易。具体可采用以下方法：( )。 A．遇到迟迟不下决心的客户，可慎重使用“压迫”措施 B．针对客户的动机、偏好，寻机诱导 C．大胆杀价，促进购买 D．加强客户对房地产经纪人的信心 E．强化交易合同的保障作用 |
| 【多选题】： |