| 房地产经纪人考试易错题（2019/9/5） |
| 第1题：(一)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10 000m2，固定总成本2 000万元，单位变动成本2 500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对该项目规模较小，所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。 甲公司项目定位所选择的目标市场模式是()。 A、单一市场模式 B．有选择的专业化模式 C．复合产品模式 D．复合市场模式 |
| 【单选题】： |
| 第2题：统计数据的直接来源渠道主要是()。 A、中国统计年鉴 B．报刊、图书 C．调查 D．试验 E．广播电视 |
| 【多选题】： |
| 第3题：从事居问业务，房地产经纪人有义务引领买方(承租方)现场查验标的房地产的( )、设备、装修等实体状况。
A．建筑 B．结构 C．配套 D．环境 |
| 【单选题】： |
| 第4题：2008年3月，高某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。甲公司在听取了高某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲公司经纪人钱某从乙房地产开发公司(以下简称乙公司)在建住宅项目中找到了适合高某的房源，乙公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款可通过抵押贷款方式解决。2008年4月，高某委托甲公司为其代办贷款手续及房产证业务，甲公司决定继续由钱某为高某服务。经钱某联系丙银行答应为其提供贷款，并委托甲公司为丙银行提供高某所购房屋价格咨询报告书。 高某与乙公司订立了《商品房预售合同》，并将所购商品房抵押给银行，办理个人购房贷款手续。需要到房地产登记部门办理备案登记的合同有：()。A．《商品房预售合同》 B．《借款合同》 C．《房地产抵押合同》 D．《房地产经纪合同》 |
| 【多选题】： |
| 第5题：房地产开发项目采用“消费者需求+竞争者价格”定价策略时应重点考虑（ ）。
A.项目的成本 B.项目的利润 C.消费者潜在的对价格的承受程度 D.项目的风险因素 |
| 【单选题】： |