房地产经纪人习题练习

房地产经纪人考试易错题（2019/9/9）
某房地产开发公司拟在城市开发建造一居住区，建筑面积35万m2，平均价格为2800元/m2，计划在2007年5月开始出售。
第1题：
(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)
下列因素可能导致普通商品住宅价格下降的是()。A．消费者对普通商品住宅未来价格的预期
B．普通商品住宅的造价降低
C．大量高档商品住宅投放市场
D．生产技术水平的提高
【多选题】：      
第2题：2008年3月1日起，房屋租赁市场税收对个人出租住房取得的所得减按（　　）的税率征收个人所得税。
A.5%
B.8%
C.10%
D.12%
【单选题】：      

第3题：道德包括客观和主观两个方面，客观方面是指一定的社会对社会成员的要求，表现为（　　）等。
A.道德意识、道德理想、道德标准、道德规范
B.道德关系、道德信念、道德标准、道德规范
C.道德关系、道德理想、道德判断、道德规范
D.道德关系、道德理想、道德标准、道德规范
【单选题】：      

第4题：刘小姐有一处已出租的住房欲出售，委托某房地产经纪公司居间销售，双方签订了《居间合同》。试分析：
由于该房产属于已出租房产，经纪人必须()。A．向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优先购买权
B．应提前一个月通知承租方，征求其意见
C．告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止
D．要求出售方(刘小姐)与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金
【多选题】：      

第5题：商业项目销售价格制定方法一般有( )。
A．成本法
B．市场比较法
C．收益法
D．长期趋势法
E．假设开发法
【多选题】：        

 

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