房地产经纪人考试

【分析解答题】根据下列内容，回答16-20题：某新建商业用房的完全成本为2 500元／m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元／m2，周边同档次物业的市场价格水平为3 500元／m2，预计该物业的年总收益为400元／m2，总收益倍数为10。
16 [不定项选择题] 采用成本加成定价法，该商业用房的价格应为（　　）。 查看材料
A.3 000元／m2
B.3 200元／m2
C.3 500元／m2
D.4 000元／m2
17 [不定项选择题] 采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为（　　）。 查看材料
A.3 000元／m2
B.3 200元／m2
C.3 500元／m2
D.4 000元／m2
18 [不定项选择题] 采用未来收益定价法，该商业用房的价格应为（　　）。 查看材料
A.3 000元／m2
B.3 200元／m2
C.3 500元／m2
D.4 000元／m2
19 [不定项选择题] 当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳，首选的定价方法应为（　　）。 查看材料
A.成本加成定价法
B.市场比较定价法
C.指标定价法
D.目标成本定价法
20 [不定项选择题] 确定该商业用房均价后，制订每个商业单元价目表时，应考虑的主要因素有（　　）。 查看材料
A.景观
B.单元面积
C.单元平面布局
D.单元所处位置
网考网解析：
16.B 17.C 18.D 19.B 20.AD 查看试题解析出处>>