房地产经纪人考试

解析:根据下列内容,回答16-20题:某新建商业用房的完全成本为2 500元

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【分析解答题】根据下列内容,回答16-20题:某新建商业用房的完全成本为2 500元/m2,开发商希望的目标利润率是完全成本的20%,销售税金为200元/m2,周边同档次物业的市场价格水平为3 500元/m2,预计该物业的年总收益为400元/m2,总收益倍数为10。
16 [不定项选择题] 采用成本加成定价法,该商业用房的价格应为(  )。 查看材料
A.3 000元/m2
B.3 200元/m2
C.3 500元/m2
D.4 000元/m2
17 [不定项选择题] 采用市场比较定价法,该商业用房的价格应为(  )。 查看材料
A.3 000元/m2
B.3 200元/m2
C.3 500元/m2
D.4 000元/m2
18 [不定项选择题] 采用未来收益定价法,该商业用房的价格应为(  )。 查看材料
A.3 000元/m2
B.3 200元/m2
C.3 500元/m2
D.4 000元/m2
19 [不定项选择题] 当前同类物业供求基本平衡,市场状况基本平稳,首选的定价方法应为(  )。 查看材料
A.成本加成定价法
B.市场比较定价法
C.指标定价法
D.目标成本定价法
20 [不定项选择题] 确定该商业用房均价后,制订每个商业单元价目表时,应考虑的主要因素有(  )。 查看材料
A.景观
B.单元面积
C.单元平面布局
D.单元所处位置
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16.B 17.C 18.D 19.B 20.AD 查看试题解析出处>>

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