| 房地产经纪人考试易错题（2019/10/24） |
| 第1题：个人在出售住房时应缴纳的税费有( )
A、营业税 B、房产税 C、契税 D、城市维护建设税 E、教育费附加 |
| 【多选题】： |
| 第2题：以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押，应符合的条件为()。 A、该土地使用权的出让金必须全部付清，并经登记取得土地使用权证 B．该土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金 C．该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款 D．所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的10% E．土地使用权设定抵押不得违反国家关于土地使用权出让、转让的规定和出让合同的约定 |
| 【多选题】： |
| 第3题：居民的生活方式、消费观念、人生观等因素，构成了房地产市场的（ ）。
A.社会文化环境 B.经济环境 C.自然环境 D.社区环境 |
| 【单选题】： |
| 第4题：下列不属于房源开拓原则的是（ ）。
A.及时性 B.集中性 C.持续性 D.有效性 |
| 【单选题】： |
| 第5题： (二) 甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有五年时间，五年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。 在该办公用房经纪活动中，张某应()王某开展有关工作。 A．领导 B．指导 C．协助 D．监督 |
| 【多选题】： |