房地产经纪人考试

【多选题】下列关于新建商品房销售代理合同的相关表述正确的是：( )。
A．商品房销售代理合同中应载明有关交易价格范围、销售时间和进度以及不同价格和销售进度下佣金计算标准的条款
B．在批量的商品房销售代理中，待销的房地产不一定能做到百分之百销完，因此必须事先约定衡量经纪机构完成任务的考核指标——销售面积比例
C．由于批量化商品房的销售时间较长，佣金也就有必要提前支付
D．新建商品房经纪合同主要是新建商品房销售代理合同
E．商品房预(销)售过程中发生的费用(如广告、售楼处搭建费用等)较多，也应对其支付方式、时间安排等事项在合同中予以约定

网考网参考答案：A、B、D、E
网考网解析：
[解析] 新建商品房经纪活动的主要形式就是新建商品房销售代理，因此，新建商品房经纪合同主要就是新建商品房销售代理合同。特别需要注意的是：①商品房销售代理合同中应载明有关交易价格范围、销售时间和进度以及不同价格和销售进度下佣金计算标准的条款；②在批量的商品房销售代理中，待销的房地产不一定能做到百分之百销完，因此必须事先约定衡量经纪机构完成任务的考核指标——销售面积比例；③由于批量化商品房的销售时间较长，佣金也就有必要分期支付，这样就必须约定各期支付的时点或前提条件；④商品房预(销)售过程中发生的费用(如广告、售楼处搭建费用等)较多，其投放的时间、数量与销售量有密切关系，因此也应对其支付方式、时间安排等事项在合同中予以约定。 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>