房地产经纪人考试模拟试题(2019/11/11) |
第1题:二手房代理业务开拓的关键是( )。
A.市场研究 B.争取客户 C.洽谈业务 D.品牌经营 |
【单选题】: |
第2题:屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件,其组成部分有()。 A、顶棚 B.永重结构层 C.防潮层 D.保温隔热层 E.层面 |
【多选题】: |
第3题:门店内应配置的主要人员就是房地产经纪人员和门店的管理人员,其中,业务人员通常应配置()人。 A.2~5 B、4~6 C.6~10 D、8~12 |
【单选题】: |
第4题:某一房地产的( )价值,是指该房地产对于一个典型的投资者的价值
A、市场价值 B、投资价值 C、成交价值 D、使用价值 |
【单选题】: |
第5题:某宗房地产的收益期限为38年,通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元,从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为( )万元。
A.389.65 B.365.12 C.356.45 D.300.86 |
【单选题】: |
第6题:(四)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售,甲公司制作了功能楼书和形象楼书,并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》,拟购买一套建筑面积80m2、单价为5 000元/m2的住宅。据了解,李某的家庭是第一次购买住宅。 李某办理房地产抵押贷款,额度最高可达到()万元。 A、20 B.24 C.28 D.32 |
【单选题】: |
第7题:以下说法正确的是()。 A、由于委托人的故意给房地产经纪机构造成损失的,由房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求 B.由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的,由房地产经纪人对委托人提出赔偿请求 C.由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的,由房地产经纪人所在经纪机构对委托人提出赔偿请求 D.由于委托人的故意给房地产经纪人或房地产经纪机构造成损失的,由房地产经纪人或房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求 E.由于委托人的故意给房地产经纪人和房地产经纪机构造成损失的,由房地产经纪人和房地产经纪机构共同对委托人提出赔偿请求 |
【多选题】: |
第8题:关于征收土地批准权限的规定,表述不正确的是( )。
A.基本农田以外的耕地超过35 hm2的,其他土地超过70 hm2的,由国务院审批 B.其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目,由省级人民政府审批并报国务院备案 C.征收农用地的,应办理农用地转用手续 D.征收土地实行一级审批制度 |
【单选题】: |
第9题:创造概念是指设计、执行及控制各种方案,以促使目标群体接纳某些社会观念、主张或做法,概念往往体现在物质价值和精神价值两个层面,概念可以分为()等。 A.文化概念 B.战略概念 C.区位概念 D.品质概念 E.生活概念 |
【多选题】: |
第10题:房地产经纪行业管理三种模式的主要区别是:( )。 A.管理主体有所不同 B.管理客体有所不同 C.管理内容有所不同 D.因主体不同而导致的管理手段有所不同 E.管理目的有所不同 |
【多选题】: |
第11题:下列违约行为中,( )是时间上的不完全履行。
A.履行不当 B.履行不能 C.履行迟延 D.履行拒绝 |
【单选题】: |
第12题:房地产经纪合同的主要类型有()。 A、房地产代理合同与房地产居间合同 B.房地产买卖经纪合同与房地产租赁经纪合同 C.房地产买方代理合同与房地产卖方代理合同 D.新建房经纪合同与二手房经纪合同 E.土地经纪合同与房产经纪合同 |
【多选题】: |
第13题:共用题干: 某开发商在同一时期准备销售一个住宅小区和一个高档次写字楼,因此他需要建立一个合理的营销推广组织。要求能集中精力管理不同的产品,不用考虑成本费用问题,并确定一套合理的广告方式,他应该做好哪些工作 为了使消费者对产品产生深刻的印象,广告宣传方式中应突出()。A.建筑结构的坚固和耐用 B.产品的特殊功能有明显的区别和优势,以增加选择性要求 C.产品的良好品质,吸引高消费用户 D.产品价格低廉的特点 |
【多选题】: |
第14题:一般来说,大型房地产经纪机构在获取二手房房源的营销程序是( )。
A.寻找房源、卖点介绍、客户推荐 B.寻找卖点、重点推荐、广告营销 C.提炼卖点、内部推广、外部营销 D.寻找卖点、客户配对、重点推荐 |
【单选题】: |
第15题:甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权,3年后建成开业,则开业时度假村的土地使用权的剩余使用年限为( )年
A、37 B、40 C、47 D、50 |
【单选题】: |
第16题:根据网上累计投标询价发行的规则,当有效申购数量小于或等于公开发行总量时,认购价格为询价区间的底价。() |
【判断题】: |
第17题:个人所得税的财产租赁所得、财产转让所得适用于( )。
A.定额税率 B.比例税率 C.风险税率 D.累进税率 |
【单选题】: |
第18题:研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表述的特征”,属于项目( )。
A.市场定位 B.形象定位 C.客户定位 D.产品定位 |
【单选题】: |
第19题:签订房地产买卖合同时,房地产经纪人要提示合同双方注意的事项有( )。
A.合同的签约人必须是合法的当事人,不得委托他人代签 B.合同的填写应用钢笔或签字笔,涉及钱款金额的数字应注意大小写 C.合同签约日期即为生效日期 D.在合同填写完毕后,买卖双方及房地产经纪机构签字盖章 E.实行网上签约的,应将合同内容录入网上交易系统 |
【多选题】: |
第20题:房地产经纪人要学习和培养的能力包括()等。 A.理解他人意向的能力 B.头脑清晰并迅速做出反应的能力 C.观察能力 D.分析房产买卖双方交流问题的能力 E.保持客观冷静的能力 |
【多选题】: |