房地产经纪人考试

【单选题】个人所得税的财产租赁所得、财产转让所得适用于（ ）
A．定额税率
B．比例税率
C．风险税率
D．累进税率

【单选题】房地产经纪人员收集存量房价格信息时，不仅需要收集买卖价格，还需要收集（）。
A.抵押价格
B.保险价格
C.租赁价格
D.拍卖价格

【单选题】某房地产项目建造的平均成本为4800元/m²，销售税费率为15%。若希望获得25%的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（）元/m²。
A.3920
B.3733
C.4118
D.7059

【单选题】黄某采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了2年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。其中小张通过各种方法推出黄先生的房源，带过多位客户进行看房，其中对于一位出租意大的客户及时跟踪和维护，最终签订相关合同完成交易。
针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人小张应（）。
A.长期培养
B.重点跟踪
C.保持一般性沟通
D.不断了解客户需求
本案例中，若某采用等额本息还款法，则其每月还款（）元。
A.1172
B.2077
C.692
D.1585
黄某要向银行申请住房抵押贷款须提供（）等资料。
A.个人身份证明
B.个人收入证明
C.抵押贷款申请书
D.单位同意贷款的证明
经纪人小张与客户约好看房时间后，一般应提前（）分钟到达约定地点。
A.5
B.10
C.15
D.20

【单选题】自2008年3月1日起，对个人出租、承租签订的租赁合同，印花税为（）。
A.0.5%
B.1.0%
C.1.5%
D.免征