【分析解答题】甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作,甲公司委托乙公司承担拆迁业务土地一级开发后收归市土地储备中心所有,并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖该地块的使用权由丙公司竞买得到半年后,丙公司将该地块转让给丁公司丁公司欲在该地块开发商业地产项目,而不建设住宅
实施房屋拆迁时,拆迁必须在( )规定的拆迁范围和拆迁期限内进行
A.建设工程规划许可证
B.建设用地规划许可证
C.房屋拆迁许可证
D.建筑工程施工许可证
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,居住用地出让的最高年限为( )年
A.40
B.50
C.60
D.70
丁公司欲改变土地使用性质,须办理的手续和程序为( )
A.取得土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
B.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
C.将该地块重新进行拍卖
D.调整土地使用权出让金
对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的,根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,由房
屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证,并处拆迁补偿安置资金( )的罚款
A.1%以上3%以下
B.2%以上3%以下
C.1%以上4%以下
D.2%以上4%以下
丙公司在将该地块使用权转让给丁公司的过程中应缴纳( )
A.印花税
B.土地增值税
C.耕地占用税
D.契税
实施房屋拆迁时,拆迁必须在( )规定的拆迁范围和拆迁期限内进行
A.建设工程规划许可证
B.建设用地规划许可证
C.房屋拆迁许可证
D.建筑工程施工许可证
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,居住用地出让的最高年限为( )年
A.40
B.50
C.60
D.70
丁公司欲改变土地使用性质,须办理的手续和程序为( )
A.取得土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
B.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
C.将该地块重新进行拍卖
D.调整土地使用权出让金
对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的,根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,由房
屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证,并处拆迁补偿安置资金( )的罚款
A.1%以上3%以下
B.2%以上3%以下
C.1%以上4%以下
D.2%以上4%以下
丙公司在将该地块使用权转让给丁公司的过程中应缴纳( )
A.印花税
B.土地增值税
C.耕地占用税
D.契税
【单选题】2018年6月,二线城市居民李某购买家庭第二套改善性住房,建筑面积为95㎡,应按()的税率缴纳契税。
A、1%
B、1.5%
C、2%
D、3%
A、1%
B、1.5%
C、2%
D、3%
【单选题】不动产登记按照登记物的类型可分为()。
A.土地登记、房屋登记和林权登记等
B.所有权登记和他项权利登记
C.首次登记、变更登记、转移登记、注销登记
D.更正登记、异议登记、查封登记和预告登记
A.土地登记、房屋登记和林权登记等
B.所有权登记和他项权利登记
C.首次登记、变更登记、转移登记、注销登记
D.更正登记、异议登记、查封登记和预告登记
【单选题】没有法定的或约定的义务,为避免他人利益受损为他人管理事务提供服务的行为属于()。
A.无因管理
B.有因管理
C.有因行为
D.无因行为
A.无因管理
B.有因管理
C.有因行为
D.无因行为
【单选题】住房公积金贷款购买首套自住房最低首付款比例为()。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
【单选题】张某在某房地产经纪机构网站上以580万元的价格发布其一套房屋的出售信息,这个价格指的是()。
A.心理价
B.成交价
C.挂牌价
D.贷款评估价
A.心理价
B.成交价
C.挂牌价
D.贷款评估价
【多选题】房地产经纪人员为买方提供咨询建议的做法,正确的有()。
A.判断整体房地产市场走势
B.调查拟购买房地产所在区域的价格
C.对拟交易房地产价格进行调整
D.确定谈判空间
E.预留议价空间,确定最低价格
A.判断整体房地产市场走势
B.调查拟购买房地产所在区域的价格
C.对拟交易房地产价格进行调整
D.确定谈判空间
E.预留议价空间,确定最低价格
【单选题】从业务流程角度来说,以()完成为节点,之前的服务是房地产经纪服务,之后的服务都是其他服务。
A.交易合同签订
B.促成交易
C.佣金结算
D.房地产登记代办
A.交易合同签订
B.促成交易
C.佣金结算
D.房地产登记代办
【单选题】出租人履行通知义务后,承租人在()日内未明确表示购买的,承租人主张优先购买房屋无效。
A.5
B.10
C.15
D.30
A.5
B.10
C.15
D.30
【单选题】根据建筑层数分类,总层数为3层的住宅楼属于()建筑。
A.低层
B.多层
C.中层
D.高层
A.低层
B.多层
C.中层
D.高层
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