【多选题】下列关于安置补助费的表述中,正确的是( )
A.安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算
B.每一个需要安置的农业人口的安置补助费 标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4-5倍,但每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍
C.征用其他土地的安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定
D.在人均耕地特别少的地区,按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平,经省级人民政府批准,可以增加安置补助费但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征用前3年平均年产值的30倍
E.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍
A.安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算
B.每一个需要安置的农业人口的安置补助费 标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4-5倍,但每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍
C.征用其他土地的安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定
D.在人均耕地特别少的地区,按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平,经省级人民政府批准,可以增加安置补助费但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征用前3年平均年产值的30倍
E.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍
【分析解答题】甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作,甲公司委托乙公司承担拆迁业务土地一级开发后收归市土地储备中心所有,并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖该地块的使用权由丙公司竞买得到半年后,丙公司将该地块转让给丁公司丁公司欲在该地块开发商业地产项目,而不建设住宅
实施房屋拆迁时,拆迁必须在( )规定的拆迁范围和拆迁期限内进行
A.建设工程规划许可证
B.建设用地规划许可证
C.房屋拆迁许可证
D.建筑工程施工许可证
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,居住用地出让的最高年限为( )年
A.40
B.50
C.60
D.70
丁公司欲改变土地使用性质,须办理的手续和程序为( )
A.取得土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
B.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
C.将该地块重新进行拍卖
D.调整土地使用权出让金
对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的,根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,由房
屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证,并处拆迁补偿安置资金( )的罚款
A.1%以上3%以下
B.2%以上3%以下
C.1%以上4%以下
D.2%以上4%以下
丙公司在将该地块使用权转让给丁公司的过程中应缴纳( )
A.印花税
B.土地增值税
C.耕地占用税
D.契税
实施房屋拆迁时,拆迁必须在( )规定的拆迁范围和拆迁期限内进行
A.建设工程规划许可证
B.建设用地规划许可证
C.房屋拆迁许可证
D.建筑工程施工许可证
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,居住用地出让的最高年限为( )年
A.40
B.50
C.60
D.70
丁公司欲改变土地使用性质,须办理的手续和程序为( )
A.取得土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
B.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
C.将该地块重新进行拍卖
D.调整土地使用权出让金
对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的,根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,由房
屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证,并处拆迁补偿安置资金( )的罚款
A.1%以上3%以下
B.2%以上3%以下
C.1%以上4%以下
D.2%以上4%以下
丙公司在将该地块使用权转让给丁公司的过程中应缴纳( )
A.印花税
B.土地增值税
C.耕地占用税
D.契税
【多选题】下列关于土地使用权出让最高年限的表述中,正确的是( )
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.商业、旅游、娱乐用地40年
D.教育、科技、文化卫生、体育用地、综合或其他用地50年
E.工业用地40年
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.商业、旅游、娱乐用地40年
D.教育、科技、文化卫生、体育用地、综合或其他用地50年
E.工业用地40年
【单选题】下列属于政府及其所属部门的不正当竞争行为的是( )
A.假冒和仿冒行为
B.滥用行政权力,限制外地商品进入本地市场
C.不正当销售行为
D.侵犯商业秘密的行为
A.假冒和仿冒行为
B.滥用行政权力,限制外地商品进入本地市场
C.不正当销售行为
D.侵犯商业秘密的行为
【单选题】房地产经纪是一种市场化的()服务。
A、公共
B、公益
C、无偿
D、有偿
A、公共
B、公益
C、无偿
D、有偿
【多选题】下列建筑部位中,按照相应投影面积一般计算建筑面积的有()。
A、未封闭的阳台
B、未封闭的挑廊
C、无顶盖的室外楼梯
D、有顶盖不封闭的永久性架空通廊
E、房屋之间无上盖的架空通廊
A、未封闭的阳台
B、未封闭的挑廊
C、无顶盖的室外楼梯
D、有顶盖不封闭的永久性架空通廊
E、房屋之间无上盖的架空通廊
【多选题】建筑供暖系统的基本组成有()
A.热源
B.供暖锅炉
C.输热管道
D.散热器
A.热源
B.供暖锅炉
C.输热管道
D.散热器
【单选题】以下选项中,属于房地产经纪人的职业技能的是()。
A.能完成较复杂的房地产经纪工作
B.了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定
C.基本掌握房地产交易流程,具有一定的房地产交易运作能力
D.在房地产经纪人的指导下,完成较复杂的房地产经纪业务
A.能完成较复杂的房地产经纪工作
B.了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定
C.基本掌握房地产交易流程,具有一定的房地产交易运作能力
D.在房地产经纪人的指导下,完成较复杂的房地产经纪业务
【单选题】根据《房产测量规范》,未封闭的阳台按其维护结构外围水平投影面积的()。
A.三分之一
B.一半
C.三分之二
D.全部
A.三分之一
B.一半
C.三分之二
D.全部
【单选题】负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷的部门是()。
A.人力资源和社会保障部门
B.住房和城乡建设部门
C.所在经纪机构人力资源部门
D.工商部门
A.人力资源和社会保障部门
B.住房和城乡建设部门
C.所在经纪机构人力资源部门
D.工商部门
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