房地产经纪人考试

【单选题】以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经（ ）通过，但企业章程另有约定的除外
A．董事会
B．董事会或者股东大会
C．股东大会
D．董事会和股东大会

【单选题】住房公积金财务管理的基本原则不包含（ ）
A．降低运作风险，保证住房公积金保值增值，确保住房公积金所有者的合法权益不受侵犯
B．建立健全内部财务制度，做好财务管理基础工作
C、执行国家有关法律、法规、规章和财政、财务制度
D．住房公积金管理中心不能向单位或个人提供担保

【多选题】房地产业是从事房地产（ ）的行业，包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动
A．投资
B．开发
C．经营
D．监督
E．管理

【单选题】一个好的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和（）。
A.附加值
B.可行性
C.时效性
D.概念性

【单选题】以下选项中，属于出租人可以解除合同的情形的是（）。
A.承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内不予恢复原状
B.租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的
C.租赁房屋权属有争议的
D.租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的

【多选题】根据《物权法》的规定，不动产登记机构的职责有（）。
A.必要时可以实地查看
B.如实、及时登记有关事项
C.查验申请人提供的权属证明
D.就有关登记事项询问申请人
E.对申请登记的不动产进行评估

【多选题】权利人本人申请查询不动产登记材料应提交的材料有（）。
A.查询申请书
B.查询目的说明
C.申请人的身份证明材料
D.房屋权属证明
E.登记证明

【单选题】下列行为中，属于违反业务承接规范的是（）。
A.诋毁其他经纪公司
B.搞虚假宣传
C.徇私舞弊赚差价
D.夸大业务能力

【单选题】不动产权利人对其所拥有的不动产依法享有的支配、占有、使用、收益的权利是（）。
A.不动产所有权
B.不动产用益物权
C.不动产担保物权
D.不动产控制权

【单选题】房地产经纪人员在接待卖方客户时，如果该客户不是房屋所有权人，必须让其提供（）。
A.共有人同意出售证明
B.房屋所有权人出具的书面授权委托书
C.售房证明
D.房屋产权无抵押证明