房地产经纪人考试

【单选题】城乡规划是以（ ）为根本任务
A．促进经济社会全面协调可持续发展
B．促进土地科学使用
C．涵盖城乡居民点的空间布局规划
D．促进人居环境根本改善

【单选题】土地增值税的征税范围不包括（ ）
A．国有土地
B．地上建筑物
C．别人赠予的房地产
D．地上建筑物的附着物

【多选题】经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续的有（ ）
A．国家机关用地
B．学校的经营性用地
C．城市主干道用地
D．孤儿院用地
E．军队干休所用地

【单选题】正确处理房地产经纪业务记录的方式是（）。
A.归档保存
B.销毁
C.全部交给买方
D.全部交给卖方

【单选题】房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（）。
A.形象楼书
B.功能楼书
C.置业锦囊
D.宣传单张

【多选题】构建客户数据库时应考虑的因素主要有（）。
A.要尽可能地将客户的原始资料完整保存下来
B.要尽可能地收集更多的客户资料，以便整理分析
C.要特别重视数据库管理的安全性，确保记录在计算机系统中的数据库安全地运行
D.要及时地对客户关系管理的数据库进行维护和更新
E.要将企业自身经营过程中获得的内部客户资料与其他渠道获得的外部资料区分开来

【多选题】王某看重一套房源，准备使用银行抵押贷款，那么作为申请人王某，需要到银行填报相关申请表和提交下列（）资料。
A.借款人身份证
B.购买住房的商品房认购书
C.借款人所在单位开具的经济收入
D.银行贷款的其他证明资料
E.家庭人数

【单选题】过度的投资炒作会使房价大幅上涨，偏离其实际价值，产生（）。
A、房屋灭失
B、房屋权利灭失
C、房地产市场泡沫
D、不动产登记无效

【多选题】成套住宅的基本空间应包括（）。
A、卧室
B、起居室
C、厨房
D、卫生间
E、独立书房

【单选题】根据《民用建筑设计统一标准》GB 50352——2019的规定，临时性建筑使用年限为（）。
A.3年
B.5年
C.10年
D.15年