房地产经纪人考试

【单选题】下列关于城市房屋拆迁估价的表述中，不正确的是（ ）
A．拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开房地产市场价值，并考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响
B．房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额
C．拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
D．拆迁估价一般应当采用市场比较法

【单选题】房地产经纪服务的完成标准是（）。
A房地产经纪服务合同的签订
B.客户实地看房
C.委托人支付服务费用
D.房地产交易合同的签订

【单选题】对于教师、公务员等收入稳定的人来说，适宜选择的住房贷款的还款方式为（）。
A.双周供
B.等额本金
C.等额本息
D.固定利率

【单选题】房产图的测绘是在房产平面控制测量和房产调查完成后，对房屋及其房屋用地状况进行细部测量，其中，测绘房产分幅图的比例尺一般为（）。
A.1:200
B.1:300
C.1:500
D.1:1000

【单选题】张某在生病期间，儿子已经去世，其儿媳尽了主要赡养义务，张某去世后，未留下任何遗嘱，按照法定继承规定张某儿媳（）继承财产。
A.无权继承
B.作为第一顺序继承人
C.作为第二顺序继承人
D.由第一顺序继承人决定

【多选题】买方购房后，房地产经纪人员代买方实地查验房屋时，查验的主要内容有（）。
A.房屋的内外部环境
B.共用部位和共用设备设施
C.房屋结构
D.房屋装修情况
E.周围的交通状况

【单选题】我国实行土地的社会主义（）。
A.国有制
B.公有制
C.集体所有制
D.共有制

【单选题】王某将其一套房屋出售给王某，李某在付清房款后就入住了该房屋，但一直未办理房屋所有权的转移登记。此时，李某对该房屋拥有的权利有（）。
A.请求王某配合过户登记的债权
B.对该房屋的所有权
C.设立在该房屋上的用益物权
D.对该房屋的承租权

【单选题】2016年6月，二线城市居民李某购买家庭第二套改善性住房，建筑面积为95m，应按（）的税率缴纳契税。
A.1%
B.5%
C.2%
D.3%

【单选题】下列属于工作的好习惯的是:（）
A、接到任务马上着手
B、慢慢工作，最后一天再交工
C、最后一天再着手，激发最大的潜力
D、从前到后做，不设定计划