房地产经纪人考试

【单选题】新建商品房项目在销售时需出示的“两书”是指（）。
A.《住宅质量保证书》和《销售计划书》
B.《住宅使用说明书》和《销售计划书》
C.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
D.《房屋状况说明书》和《住宅质量保证书》

【多选题】住宅项目的销售执行过程中，展会方案确定后，接下来就是对方案的执行，主要包括（）及安排从展会现场到销售现场的看楼车等工作。
A.协助展位设计制作
B.展会客户分析
C.彩排走场
D.展场布场
E.物料准备

【单选题】公积金贷款期限最长不超过（）。
A.20年
B.25年
C.30年
D.35年

【单选题】下列不属于住宅本身影响租金的具体因素的是（）。
A.是否设有抵押权
B.房屋结构
C.设备与装修
D.楼层和朝向

【单选题】能够查看地面的标高的房地产图纸是（）。
A.建筑详图
B.建筑立面图
C.建筑平面图
D.施工图

【单选题】以产权登记户为单位绘制，作为不动产权证书附图的是（）。
A.建筑剖面图
B.房产分幅图
C.房产分丘图
D.房产分户图

【填空题】李某于 2007 年 7 月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015 年 7 月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。
李某可以单方解除房屋租赁合同的情形不包括（）。
A.张某未经李某许可擅自将房屋转租
B.张某无正当理由拖欠房租 6 个月
C.张某擅自将该住宅作为自营商店使用
D.住宅的权属出现了争议
关于李某和张某签订的租赁合同的表述，错误的是（）。
A.租赁合同约定的租赁期限不得超过15年，超过15年的，该租赁合同无效
B.商品房屋租赁合同的当事人只需签订合同就可以，不必向建设主管部门履行登记备案手续
C.张某取得的是房屋所有权
D.商品房租赁合同是诺成、双务、有偿的合同
下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为（）。
A.如李某转售该房屋时，该房屋仍在租赁期内，则原租赁协议继续
B.如果张某无正当理由闲置该房屋 6 个月以上，李某有权终止租赁合同
C.李某转让该房屋时，应首先通知张某，张某有优先购买权
D.如果李某把房屋出租给张某后，又去银行办理抵押贷款，李某将租赁情况告知银行即可，不需要再告知张某
李某出租房屋应当缴纳的税为（）。
A.契税
B.营业税
C.土地增值税
D.房产税
在本房屋交易中不需要缴纳的税为（）。
A.印花税
B.营业税
C.个人所得税
D.土地增值税

【单选题】售楼员的最终目标是什么?（）
A、把产品变成资金
B、把资金变成产品
C、把产品做优化
D、把一部分产品变成资金

【单选题】下列选项中属于房地产中其他地上定着物的是（）。
A.树木
B.房屋
C.道路
D.桥梁

【单选题】客源信息的构成要素不包括（）。
A.客源基础资料
B.客源需求信息
C.客源交易信息
D.房屋拟出售价格