房地产经纪人考试

【单选题】凡已经取得房地产估价师执业资格的人员，可免试科目（ ）
A．房地产基本制度与政策
B．房地产经纪相关知识
C．房地产经纪实务
D．房地产经纪概论

【单选题】个人所得税的财产租赁所得、财产转让所得适用于（ ）
A．定额税率
B．比例税率
C．风险税率
D．累进税率

【分析解答题】甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖该地块的使用权由丙公司竞买得到半年后，丙公司将该地块转让给丁公司丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅
实施房屋拆迁时，拆迁必须在（ ）规定的拆迁范围和拆迁期限内进行
A．建设工程规划许可证
B．建设用地规划许可证
C．房屋拆迁许可证
D．建筑工程施工许可证
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地出让的最高年限为（ ）年
A．40
B．50
C．60
D．70
丁公司欲改变土地使用性质，须办理的手续和程序为（ ）
A．取得土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
B．签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
C．将该地块重新进行拍卖
D．调整土地使用权出让金
对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，由房
屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金（ ）的罚款
A．1%以上3%以下
B．2%以上3%以下
C．1%以上4%以下
D．2%以上4%以下
丙公司在将该地块使用权转让给丁公司的过程中应缴纳（ ）
A．印花税
B．土地增值税
C．耕地占用税
D．契税

【单选题】在建筑策划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于( )阶段的内容
A．总体规划到建筑策划
B．建筑策划到建筑设计
C．总体规划到建筑设计
D．建筑设计到营销策划
D．吸引需求

【多选题】民事法律关系的主体包括( )
A、自然人
B、个体工商户
C、有体物
D、合伙
E、法人

【单选题】违约的形式有实际违约和（ ）
A．赔偿损失
B．预期违约
C．继续履行
D．定金罚则

【单选题】当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。
A.从有效状态转为无效状态
B.从有效状态转为定金状态
C.从有效状态转为签约状态
D.从定金状态转为签约状态

【单选题】房地产经纪专业人员职业资格属于（）职业资格。
A、国家水平评价类
B、地方设立的
C、企业设立的
D、行业设立的

【单选题】房地产贷款按贷款性质划分，可分为（）。
A.长期贷款和短期贷款
B.房地产开发贷款和个人住房贷款
C.商业性个人住房贷款、住房公积金贷款和个人住房组合贷款
D.新建房个人住房贷款和存量房个人住房贷款

【单选题】承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以（）房屋租赁合同。
A.收回
B.解除
C.废止
D.撤销