房地产经纪人考试

【单选题】《物权法》规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系（ ）
A．解除
B．不受该抵押权的影响
C．暂时解除，可续租
D．转移为抵押关系

【多选题】土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县级人民政府（ ）共同拟订方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由土地管理部门实施
A．房地产管理部门
B．建设管理部门
C．城市规划部门
D．工商行政管理部门
E．土地管理部门

【单选题】因房屋不具备所有权转移登记条件而导致交易终止，买方已存入监管专用账户的资金应（）。
A.划转给卖方
B.退还给买方
C.划转给房地产经纪机构
D.留存在监管专用账户

【单选题】张某看中了一套房源，房地产经纪人让其签订买房确认书，缴纳定金。在签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，一般为（）万元。
A.3
B.10
C.15
D.30

【单选题】房屋租赁合同应当在订立后（）内，到相关部门办理房屋租赁登记备案手续。
A.10
B.20
C.30
D.40

【单选题】所有权人同张某于2016年1月签订了租赁合同，未办理备案，又同李某于2016年2月签订了租赁合同，并办理了备案，房屋未办理交接，则在通过司法诉讼解决纠纷时（）。
A.李某合同优先
B.张某合同优先
C.两份合同具有同等效力
D.两份合同效力待定

【单选题】中速电梯的速度为（）/s。
A.1.5〜2.0m
B.1.5~2.5m
C.1.5~3.0m
D.1.5~3.5m

【单选题】借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来，通过对资料的统计、分析得出一定的变动规律，并假定其过去形成的趋势在未来继续存在，而推测未来的房地产的价格。这种房地产价格分析方法是（）。
A.价格比较分析法
B.长期趋势法
C.趋势外推预测法
D.回归分析法

【单选题】房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。
A.买受人
B.出卖人
C.房地产经纪人员
D.房地产经纪机构

【单选题】在存量房房源信息发布的渠道中，具有方便、只管、便于互动交流等优点，但信息发布量较小的渠道是（）。
A.报纸
B.宣传单
C.互联网
D.经纪门店