法律硕士考试

【单选题】下列关于抵押权和租赁权的关系，说法正确的是()。
A．租赁权成立在先，抵押权成立在后的，抵押权登记后，可以对抗租赁权
B．将已出租的房屋抵押的，原租赁合同自然失效
C．已设立抵押的房屋，不得再出租于他人
D．将未办理登记的抵押房屋出租，抵押权不能对抗租赁权

网考网参考答案：D
网考网解析：
[解析] 租赁权成立在先，抵押权成立在后的，无论是否办理了抵押登记，均不能对抗租赁权，故A项错误。将已出租的房屋抵押后，应书面告知承租人，原租赁合同继续有效，故B项错误。已设立抵押的房屋，由于其所有权仍归抵押人所有，因此，抵押人有权将其出租于他人，故C项错误。根据“买卖不破租赁”的原则，未办理登记的抵押财产出租，承租人不知道也不应当知道财产已抵押的情况下，抵押权不能对抗租赁权。因此本题正确答案为D项。 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>