【分析解答题】某工程项目由于业主违约,合同被迫终止。终止前的财务状况如下:有效合同价为1000万元,利润目标为有效合同价的5%。违约时已完成合同工程造价800万元。每月扣保留金为合同工程造价的10%,保留金限额为有效合同价的5%。动员预付款为有效合同价的5%(未开始回扣)。承包人为工程合理订购材料50万元(库存量)。承包人已完成暂定项目50万元,指定分包项目100万元,计日工费用10万元,其中承包人对指定分包人的管理费率为10%。承包人设备撤回其国内基地的费用为10万元(未单独列入工程量清单),承包人雇用的所有人员的遣返费为10万元(未单独列入工程量清单)。已完成的各类工程及计日工均已按合同规定支付。假定该项工程实际工程量与工程量清单表中一致,且工程无调价。 问题: (1)合同终止时,承包人共得到多少暂定金付款(2)合同终止时,业主已实际支付各类工程付款共计多少万元(3)合同终止时,业主还需支付各类补偿款多少万元(4)合同终止时,业主总共应支付多少万元的工程款
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试题答案: 答案解析:(1)承包人共得暂定金付款=对指定分包人的付款+承包人完成的暂定项目付款+计日工费用+对指定分包人的管理费
=100万+50万+10万+100万×10%
=170万元
(2)业主已实际支付各类工程付款=已完成的合同工程价款-保留金+暂定金付款+动员预付款
=800万-1000万×5%+170万+1000万×5%
=800万-50万+170万+50万
=970万元
其中,保留金取到限额为止,为1000万×5%=50万,而不是800万×10%=80万元。
(3)业主还需支付各类补偿=利润补偿+承包人已支付的材料款+承包人施工设备的遣返费+承包人所有人员的遣返费+已扣留的保留金
其中,利润补偿=(1000万-800万)×5%=200万×5%=10万元。
承包人已支付的材料款=50万元,业主一经支付,则材料即归业主所有。
承包人施工设备和人员的遣返费因在工程量清单表中未单独列项,所以承包人报价时,应计入总体报价。因此,业主补偿时只支付合理部分。
承包人施工设备的遣返费=(1000万-80万)×10/1000
=10万×20%=2万元
承包人所有人员的遣返费=10万×20%=2万元
返还已扣保留金=1000万×5%=50万元
业主还需支付各类补偿款共计=10万+50万+2万+2万+50万=114万元
(4)业主共应支付工程款=业主已实际支付的各类工程付款+业主还需支付的各类补偿付款-动员预付款
=970万+114万-1000万×5%
=970万+114万-50万
=1034万元
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