| 价格鉴证师考试易错题（2016-1-20） |
| 第1题：除国家另有规定外，价格鉴证都要通过( )对鉴证标的作出鉴证结论。 A.委托机关确定后 B.当事人确认后 C.模拟标的建造过程 D.模拟市场条件 |
| 【单选题】： |
| 第2题：某设备2000年购建，帐面原值10万元，帐面净值2万元，2005年进行价格鉴证。已知购建时和价格鉴证基准日的固定基期(以1998年为基期)价格指数分别为130%和180%，该设备综合成新率为60%，则该设备在价格鉴证基准日的价格为( )元。 A.16616 B.48000 C.83077 D.108000 |
| 【单选题】： |
| 第3题：土地资产的( )构成了土地资产市场价格的基础。 A.稀缺性 B.位置固定性 C.可垄断性 D.价值增值性 |
| 【单选题】： |
| 第4题：用市场法对某房地产进行价格鉴证时得出三个必准价格：1800元/㎡、1850元/㎡、1820元/㎡，若采用加权算数平均法计算综合结果，赋予的权数分别为2/10、3/10、5/10，则该房地产的鉴证价格为每平方米( )元。 A.1825 B.1850 C.1857 D.1869 |
| 【单选题】： |
| 第5题：采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取的参照物A的价格为8万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.01;参照物B的价格为7.7万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.03;参照物C的价格为8.2万元，其各项因素优于鉴证标的，差异系数为0.02。若选取三个参照物比准价格的平均值为价格鉴证的结果只，则鉴证标的的价格为( )万元。 A.7.96 B.7.97 C.8.02 D.8.13 |
| 【单选题】： |
| 第6题：按《固定资产分类与代码》的分类体系，属于通用设备的是( )。 A.汽车 B.变压器 C.干燥设备 D.武器装备 |
| 【单选题】： |
| 第7题：胶合板生产线重置成本为280万元，已使用3年，其经济寿命为10年。由于事故原因，经专家鉴定尚可使用5年，则该生产线的实体性贬值额为( )万元。 A.84 B.105 C.175 D.196 |
| 【单选题】： |
| 第8题：某设备1990年2月购进，2000年2月进行价格鉴证。根据该设备的技术指标，正常使用情况下，每天工作时间应为8小时，实际每天工作时间为12小时，经专业人员勘查估算，该设备还能正常使用8年，则该设备的成新率为( )。 A.5.25% B.6.8% C.34.78% D.72.13% |
| 【单选题】： |
| 第9题：确定应收帐款鉴证值的基本公式是( )。 A.应收帐款鉴证值=应收帐款帐面价值-坏帐准备-预计坏帐损失 B.应收帐款鉴证值=应收帐款帐面价值-已确定坏帐损失-预计坏帐损失 C.应收帐款鉴证值=应收帐款帐面价值-已确定坏帐损失-坏帐损失 D.应收帐款鉴证值=应收帐款帐面价值-坏帐准备-坏帐损失 |
| 【单选题】： |
| 第10题：影响土地使用权价格的社会因素包括政治安定状况、社会治安程度、( )和城市化四个方面。 A.经济发展状况 B.土地出让方式 C.房地产投机 D.环境质量 |
| 【单选题】： |