价格鉴证师考试

根据网考网考试中心的统计分析，以下试题在2017/10/9日价格鉴证师考试习题练习中，答错率较高，为：76%
【单选题】土地使用权价格鉴证的市场法又称市场比较法、现行市价法。下列其定义正确的是( )。
A．利用当地政府制定颁布的基准地价作为参照物，对其各种因素进行系数修正，求得待估土地价值的一种方法
B．将鉴证标的与在近期已经进行交易的类似土地加以比较，从已进行交易的类似土地的已知价格，修正得出鉴证标的价格的一种方法
C．通过预测土地未来产生的预期收益，以一定的还原利率将预期收益折算为现值之和，从而确定土地使用权价格的一种方法
D．以开发土地所耗费的各项费用之和为依据，再加上一定的利润、利息、税金以及土地所有权收益来确定土地使用权价格的一种方法
网考网参考答案：B，答错率：76%
网考网试题解析：
[解析] A项是基准地价修正法；C项是土地所有权价格鉴证的收益法；D项是土地使用权价格鉴证的成本法。 查看试题解析出处>>