| 价格鉴证师考试易错题（2018/3/29） |
| 第1题：求取土地纯收益时具体步骤包括( )。
A．计算总收入，求取总费用包括房地产税金、维修费、管理费、保险费、租金损失准备费等 B．求取总收益 C．确定房屋纯收益 D．求取土地纯收益 E．求取土地还原利率 |
| 【多选题】： |
| 第2题：水资源费由( )征收。
A．县级地方政府 B．县级以上地方水行政主管部门 C．地市级地方政府 D．省级水行政主管部门 |
| 【单选题】： |
| 第3题：关于路线价法的步骤，下列排序正确的是( )。 ①设定标准深度 ②计算各宗地价格 ③制作深度百分率表和其他修正率表 ④划分路线价区段 ⑤调查确定路线价
A．①②③④⑤ B．④①⑤③② C．①④⑤③② D．④①⑤②③ |
| 【单选题】： |
| 第4题：下列关于价格指数调整法的说法，错误的是( )。
A．价格指数调整法由于方法本身的缘故，在推算价格鉴证对象重置成本的准确性方面略显不足，因此，应尽量控制其使用范围 B．价格指数调整法计算公式为：重置成本=价格鉴证对象比准成本×价格指数 C．此法一般只限用于单位价值小、结构简单，以及运用其他方法有困难的建筑物的重置成本估算 D．遇到账面成本明显失真的情况时不宜采用 |
| 【单选题】： |
| 第5题：我国近代现代以来的第一部宪法性文件是( )
A. 《钦定宪法大纲》 B. 《中华民国约法》 C. 《中华民国宪法》 D. 《中华民国临时约法》 |
| 【单选题】： |