价格鉴证师考试

根据网考网考试中心的统计分析，以下试题在2018/7/8日价格鉴证师考试习题练习中，答错率较高，为：69%
【单选题】用重置成本法进行价格鉴证时，建筑物在( )的情况下需要考虑经济性贬值。
A．设计及结构上存在缺陷
B．使用面积与建筑面积之比低于同类建筑物的相应比例
C．装修、设备与总体功能不协调
D．当地经济发展出现负增长导致效用不能正常发挥
网考网参考答案：D，答错率：69%
网考网试题解析：
[解析] 一般情况下用重置成本法鉴证建筑物价值时可不考虑建筑物自身功能性贬值或经济性贬值；但当外界条件发生变化导致价格鉴证对象效用不能正常发挥，造成建筑物贬值时，应考虑其经济性贬值因素。D项，当地经济下滑导致建筑物效用不能正常发挥，属于外界因素导致的贬值，此时应考虑经济性贬值。ABC三项均会导致建筑物不能正常发挥应有的功能，从而在功能上贬值，此时应计算其功能性贬值。 查看试题解析出处>>