根据网考网考试中心的统计分析,以下试题在2018/8/1日价格鉴证师考试习题练习中,答错率较高,为:52%
【单选题】若土地年纯收益A不变,土地还原利率r不变且大于零,则收益年限为n年的土地使用权价格的计算公式为( )。
A.
B.
C.
D.
网考网参考答案:C,答错率:52%
网考网试题解析:
[解析] 题中给出土地未来收益数据,则可根据收益法,可将该土地未来n年产生的收益,以一定的还原利率(r>0)折现到当年时点求现值,即可得到土地使用权价格,此过程是一个求年金现值的过程,计算公式为:
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