价格鉴证师考试

【单选题】对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证，应分别根据土地使用权年限和建筑物耐用年限确定未来可获得收益的年限，选用对应的有限期的收益法计算公式进行鉴证，净收益中( )。
A．应该扣除建筑物折旧和土地取得费用的摊销
B．不应扣除建筑物折旧和土地取得费用的摊销
C．应该扣除建筑物折旧
D．应该扣除土地取得费摊销
网考网参考答案：B
网考网解析：
[解析] 根据建筑物价格鉴证之收益法，单独土地和单独建筑物未来净收益测算时不应扣除建筑物折旧和土地取得费用摊销，因为其未发生实际的现金流出，不必扣除。 查看试题解析出处>>