价格鉴证师考试

根据网考网考试中心的统计分析，以下试题在2019/1/16日价格鉴证师考试习题练习中，答错率较高，为：81%
【单选题】价格鉴证标的及下列交易实例均为单层标准厂房，价格鉴证标的的建筑面积为1250平方米，现空置，鉴证基准日为2007年4月1日。下列案例最适宜作可比实例的案例为( )。
A．建筑面积1800平方米，2005年3月成交，成交价格为600万元，位于同一工业区
B．建筑面积1200平方米，2007年1月成交，成交价格为750万元，位于20公里外
C．建筑面积18000平方米，2007年3月成交，成交价格为7500万元，位于同一工业区
D．建筑面积1000平方米，2007年3月成交，成交价格为680万元，位于同一工业区
网考网参考答案：D，答错率：81%
网考网试题解析：
[解析] 用市场法鉴证建筑物价格时，可比实例应与鉴证标的类似(用途相同、建筑结构相同、所处地段相同)、成交日期接近鉴证基准日、成交价格正常或可修正为正常价格。根据以上标准判断，D项最符合要求；A项交易时间离鉴证基准日过远；B项所处区域离鉴证标的太远，地段差异较大；C项建筑面积及成交价格与鉴证标的差距太大。 查看试题解析出处>>