根据网考网考试中心的统计分析，以下试题在2019/3/14日价格鉴证师考试习题练习中，答错率较高，为：34%
【分析解答题】
1．价格鉴证标的概述
因经济纠纷，××出租汽车公司将其所有的66个出租车营运证的使用权用于抵债。其营运证使用权情况如下表：
序号
营运汪取得日期
数量/个
有效使川年限
1
1997年4月30日
33
10年
2
1998年1月31日
20
10年
3
1999年7月31日
13
10年
项目
人员工资
保险赀
税金
其他费用
经营利润
比例%
16.5
3.4
5.8
9.5
17.8
(2)资本化率的确定
公式：资本化率=无风险报酬率+风险报酬率。
其中：假设银行贴现率为2%；银行一年期定期存款利率为2.25%；风险报酬率经调查测算确定为4%。
因此，资本化率=2%+4%=6%。
(3)单位营运证使用权价格的计算
V1=25660.8/6%×[1-1/(1+6%)2]=47046.32(元)
V2=25660.8/6%×[1-1/(1+6%)3]=68591.63(元)
V3=25660.8/6%×[1-1/(1+6%)4]=88917.38(元)
(4)营运证使用权总价格的计算
(V1×33+V2×20+V3×13)=393.91(万元)
，答错率：34%
网考网试题解析：
试题答案： 答案解析：1．每证每年纯收益计算应扣除利润，正确的为： 预期收益每证每月=3300×(1-53%)=1551(元)； 每证每年收益=1551×12=18612(元)。 2．资本化率的确定错误，资本化率=无风险报酬率+风险报酬率=2.25%+4%=6.25%。贴现率不应该作为资本化率的组成部分。 3．在计算单位营运证使用权价格时，序号1和序号3尚可使用年限计算错误，正确的应为： (1)序号1的尚可使用年限为27个月； V 1 =18612/6.25%×[1-1/(1+6.25%) 2.25 ]=37971.80(元)。 (2)序号2的尚可使用年限为36个月； V 2 =18612/6.25%×[1-1/(1+6.25%) 3 ]=49520.88(元)。 (3)序号3的尚可使用年限为54个月； V 3 =18612/6.25%×[1-1/(1+6.25%) 4.5 ]=71101.77(元)。 4．营运证使用权总价格的计算： (V 1 ×33+V 2 ×20+V 3 ×13)=3167810.01(元)=316.78(万元)。 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>
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