| 价格鉴证师考试易错题（2019/6/3） |
| 第1题：法具有的特征有( )。 ①国家制定或认可 ②体现一定社会公正价值目标 ③以权利和义务为基本内容 ④由国家强制力保证实施 ⑤符合社会大多数人意志 A．①②③ B．①③④ C．①②③④⑤ D．①②③④ |
| 【单选题】： |
| 第2题：案例提示： 甲公司欲抵押贷款，委托某价格认证中心对其拥有的某酒店进行价格鉴定。该酒店共八层，每层建筑面积2000m2，其中，一层中有600m2为酒店大堂，900m2出租用于餐厅和咖啡厅，其他面积为酒店配套设施；其余各层为酒店客房、会议室和自用办公室。该酒店共有客房280间，每间建筑面积40m2；会议室5间，建筑面积共500m2；自用办公室3间，建筑面积共300m2。该价格认证中心了解到，该地段同档次酒店的一层餐饮用途房地产的正常市场价格为建筑面积20000元/m2，同档次办公楼的正常市场价格为建筑面积10000元/m2；当地同档次酒店每间客房每天的平均房价为250元，年平均入住率为60%；该酒店正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%；会议室的租金平均每问每日1000元，平均每间每月出租20天；当地酒店类房地产的资本化率为10%，该酒店剩余使用年限30年。 一层餐厅和咖啡厅价=20000×900=1800(万元) 酒店客房年总收益=250×280×365×(1-60%)=1022(万元) 酒店会议室年总收益=1000×20×12=24(万元) 酒店年总费用=1022×40%=409(万元) 酒店客房及会议室年净收益=1022+24-409=637(万元) 酒店客房及会议室价格=637/10%×[1-1/(1+10%)30]=6005(万元) 酒店办公室价格=300×10000=300(万元) 该酒店总价格=1800+6007+300=8107(万元) |
| 【分析题】： |
| 第3题：省内独立电网之间的互供电价，一般由( )核定。
A．国务院价格主管部门 B．省级政府价格主管部门 C．国务院授权省级政府价格主管部门 D．有管理权的价格主管部门 |
| 【单选题】： |
| 第4题：下列关于成本监审权限的说法，正确的是()。 A．国家国资委负责制定中央管理的成本监审目录及相关商品和服务的成本核算方法 B．省、自治区、直辖市价格主管部门负责制定地方成本监审目录及相应的成本核算办法 C．市县价格主管部门负责中央和地方定价目录规定权限范围内所列商品及服务的成本监审 D．市县价格主管部门无权承担成本监审工作 |
| 【单选题】： |
| 第5题：判断一项资产是否属于流动资产，不仅看其表面形态，而且应看( )。
A．货币形态 B．周转状况 C．实物形态 D．单位价值 |
| 【单选题】： |