价格鉴证师考试

根据网考网考试中心的统计分析，以下试题在2018/1/11日价格鉴证师考试习题练习中，答错率较高，为：86%
【单选题】按复合投资收益率法计算资本化率的公式是( )。
A．R=M·R_M+(1-M)R_E
B．R=M·R_E+(1-M)R_M
C．r=M·R_M+M·R_E
D．R=(1-M)R_M+(1-M)R_E
网考网参考答案：A，答错率：86%
网考网试题解析：
[解析] 复合投资收益率法是指将购买建筑物的抵押贷款收益率与自有资本收益率的加权平均数作为资本化率，按下式计算R=M·R M +(1-M)R E 。式中：R为资本化率(%)；M为贷款价值比率(%)，抵押贷款额占房地产价值的比率；R M 为抵押贷款资本化率(%)，第一年还本息额与抵押贷款额的比率；R[ E ]为自有资本要求的正常收益率(%)。 查看试题解析出处>>