价格鉴证师考试

根据网考网考试中心的统计分析，以下试题在2019/6/18日价格鉴证师考试习题练习中，答错率较高，为：47%
【单选题】某建筑物占地面积为1500平方米，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为0，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物的现值为( )万元。
A．300
B．257
C．900
D．943
网考网参考答案：C，答错率：47%
网考网试题解析：
[解析] 由容积率=总建筑面积/土地总面积，则总建筑面积=容积率×土地总面积=4×1.500:6000(平方米)，则建筑物重置总价=2000×6000=12000000(元)，建筑物折旧=12000000×(1-残值率)×已使用年限÷经济耐用年限=12000000×(1-0)×15÷60=3000000(元)，建筑物现值=建筑物重置总价-建筑物折旧=12000000-3000000=9000000(元)=900(万元)。 查看试题解析出处>>