价格鉴证师考试

根据网考网考试中心的统计分析，以下试题在2018/1/15日价格鉴证师考试习题练习中，答错率较高，为：39%
【单选题】某房地产股份有限公司开发一房地产项目，自有资本占该项目的30%，董事会要求的收益率为20%，银行贷款利率为8%，则该房地产项目的资本化率为( )。
A．10.80%
B．11.6%
C．11.8%
D．12.6%
网考网参考答案：B，答错率：39%
网考网试题解析：
[解析] 本题可利用复合投资收益率法计算资本化率，即资本化率R=M×R M +(1-M)×R E =(1-30%)×8%+300%x 20%=11.6%。其中，M为抵押贷款额占房地产价值比率，R M 为抵押贷款资本化率(本题可将贷款利率视为R M )，R E 为自有资本要求收益率。 查看试题解析出处>>