价格鉴证师考试

根据网考网考试中心的统计分析，以下试题在2018/1/17日价格鉴证师考试习题练习中，答错率较高，为：43%
【单选题】在鉴证划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的( )对价格的影响。
A．用途差别
B．区位差别
C．权利差别
D．使用者差别
网考网参考答案：C，答错率：43%
网考网试题解析：
[解析] 以划拨方式取得的土地使用权(有的是无偿取得)，没有使用期限限制，但不得单独设置抵押权，且对于单独的划拨土地使用权不得转让，上面有建筑物的转让时需办理一定手续，并向政府缴纳出让金或土地收益；而以出让方式取得的土地使用权，是有偿的，有使用年限限制，且土地使用者需每年向国家支付土地使用权出让金。由此可见，出让土地使用权与划拨土地使用权所拥有的权利是不同的，因而会显著影响土地取得的成本和收益，鉴证时需考虑；相比来说，使用者差别、区位差别、用途差别对价格的影响不大。 查看试题解析出处>>