价格鉴证师考试

根据网考网考试中心的统计分析，以下试题在2018/10/11日价格鉴证师考试习题练习中，答错率较高，为：43%
【单选题】收益法应用的关键是( )。
A．计算净收益
B．资本化率的确定
C．选用适宜的计算公式计算收益价格
D．估算鉴证对象年净收益和确定资本化率
网考网参考答案：D，答错率：43%
网考网试题解析：
[解析] 建筑物价格鉴证收益法的运用，是通过一定的资本化率，将建筑物未来可能产生的预期收益折算为现值之和，以求得鉴证对象价格的一种方法。收益法应用的关键是对价格鉴证对象年净收益的估算和资本化率的选用。 查看试题解析出处>>