价格鉴证师考试

【多选题】根据确定重置成本及成新率的原则和方法，在对价格鉴证对象进行价格鉴证时应注意的问题有( )。
A．重置成本核算内容与所在土地的价格鉴证内容严格分开
B．价格鉴证时必须要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值
C．若设备的基础部分的价格鉴证已纳入设备价格鉴证中，则在房屋建筑价格鉴证中应剔除这部分价值
D．重置成本法运用的大前提是不改变价格鉴证对象的用途且以持续使用为假设前提的
E．建筑物能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，应考虑功能性贬值
网考网参考答案：A、C、D
网考网解析：
[解析] B项，价格鉴证时可不用考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值；E项，建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，应考虑功能性贬值。 查看试题解析出处>>