价格鉴证师考试

【多选题】关于投资收益率排序插入法，下列说法错误的有( )。
A．投资收益率排序插入法是收益法中计算净收益重要的方法
B．投资收益率排序插入法要求找出相关投资类型及其收益率、风险程度，按风险大小排序，将价格鉴证对象与这些投资的风险程度进行比较，判断、确定资本化率
C．投资收益率排序插入法从投资者获取期望目标收益的角度考虑，这里的技术关键是风险调整值的确定
D．在不考虑时间和地域范围差异的情况下，风险调整值主要与建筑物的类型相关
E．通常情况下，商业零售用房、工业用房、住宅、写字楼的投资风险依次降低，风险调整值也相应下降
网考网参考答案：A、C、E
网考网解析：
[解析] A项，投资收益率排序插入法是收益法中确定资本化率的方法之一；C项，在实际价格鉴证中，安全利率加风险调整值法，更多的是从投资者获取期望目标收益的角度考虑，这里的技术关键是风险调整值的确定；E项，写字楼的投资风险比工业用房的投资风险高，相应的风险调整值也应高些。 查看试题解析出处>>