价格鉴证师考试

【分析解答题】某价格鉴证机构受某法院的委托对××市××区××路××号地块进行价格鉴证，委托机关出具的委托书表明：该次鉴证的价格鉴证基准日为2010年5月4日，该地块于2000年5月4日由××股份有限公司从××市土地管理局(现名为××市房屋土地资源管理局)以出让方式取得。该价格鉴证机构经过现场勘察和市场调查决定采用基准地价修正法和假设开发法对鉴证标的进行价格鉴证，其中采用基准地价修正法求得的土地价格总价为23767.42万元，采用假设开发法时选取鉴证标的周围的住宅小区凯旋花苑作为比较案例，求得的土地价格总价为31216.4万元，由于两者相差较大，所以决定保守地采用基准地价修正法。求得的23767.42万元为鉴证标的在签证价格基准日的价格，写入价格鉴证结论，并以此于2010年5月10日出具了价格鉴证结论书，送达了委托人。一方案件当事人对鉴证结论存有异议，于是向复核裁定机构提出复核裁定。
请根据上述资料回答下列问题：
基准地价修正法与市场法存在什么关系 采用市场法需要进行哪些方面的修正

【单选题】合同约定由供方配送到零售企业的，汽、柴油最高批发价格由省级政府价格主管部门按最高零售价格每吨扣减( )元确定。
A．250
B．300
C．350
D．400

【单选题】某冶金设备，1991年12月从美国引进，购价300000美元，当时人民币对美元汇率为5.8：1，同时发生安装费人民币50000元，运杂费人民币8000元。2001年12月对该设备进行价格鉴证时，该类设备国际市场仍然普遍使用，已知美国同类设备定基价格指数为1991年105%，2001年135%，2001年12月人民币对美元的汇率为8.2：1，安装费与运杂费合计为人民币52000元。则该冶金设备的重置成本为人民币(　　)元。
A.2289342
B.2311713
C.3215057
D.3237428

【多选题】关于优先股与普通股，下列说法正确的有(　　)。
A.当股份制企业获利丰厚，分红较多时，优先股优于普通股
B.当股份制企业获利较少，分红较少时，优先股优于普通股
C.当股份制企业连年亏损没有分红时，优先股优于普通股
D.当股份制企业破产清算时，优先股优于普通股
E.当股份制企业的股票价格被狂炒时，优先股优于普通股

【单选题】法律主要表现的是( )的意志。
A.全民的
B.统治阶级的
C.政党的
D.整个社会的

【多选题】根据古文物价格鉴证的相关规定，下列(　　)属于文物。
A.古器物
B.古遗址
C.古遗体
D.古墓葬
E.古建筑

【单选题】在涉案财物价格鉴证中，价格鉴证机构应当在( )内作出扣押、追缴、没收财物价格鉴证结论；另有约定的，在约定期限内作出。
A．自受理之日起7个工作日
B．自委托之日起7个工作日
C．自受理之日起7日
D．自委托之日起7日

【多选题】国家机关委托涉案财物价格鉴证时提交的函件一般包括( )。
A．价格鉴证人员名单
B．价格鉴证的理由和要求
C．扣押财物的品名
D．扣押财物的数量
E．扣押财物的照片

【单选题】价格鉴证机构认为证明材料有疑问和不充分时，应( )。
A．重新调查证明材料的真实性
B．要求鉴证标的所有人提供必要的资料
C．要求委托人对证明材料进行公证
D．要求委托人作必要的补充说明

【单选题】以下不得计入物业服务支出或者物业服务成本的项目是______。
A．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
B．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C．物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用
D．物业管理企业固定资产折旧