经济师考试

试题来源：2014年经济师《初级房地产》临考预测题及答案(4)
【分析解答题】开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。
根据上述资料，回答下列问题：
93下列选项中，开发商首先应做的工作是(　　)。
A.购买土地
B.市场调研
C.前期工作
D.投资决策分析
94该开发商获得土地使用权的方式最可能的是(　　)。
A.划拨
B.征用
C.协议
D.拍卖
95开发商对该地段征收人的补偿方式有(　　)。
A.回迁
B.产权调换
C.作价补偿
D.产权调换和作价补偿相结合
96开发商购置土地后，为筹集该项目建设资金，所采取的手段有(　　)。
A.预售
B.向社会发放彩票
C.与投资商合作开发
D.用土地作为抵押物向银行贷款
97若该写字楼建成后闲置，则其不属于的有(　　)。
A.非收益性房地产
B.收益性房地产
C.收益性或非收益性房地产
D.不确定



考友解析与评论：
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