经济师考试

某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4 000元／㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5％。
1．该建筑物单位建筑面积的重置价格为（ ）元／㎡。
A．3 200
B．4 000
C．4 100
D．5 000
2．采用直线法折旧，该建筑物的成新率为（ ）。
A．20％
B．50％
C．81％
D．95％
3．采用直线法折旧，该建筑物的年折旧额为（ ）元。
A．4 000
B．6 080
C．6 400
D．7 600
4．计算该建筑物现值可采用的公式为（）。
A．建筑物现值=建筑物重置价格一年折旧额
B．建筑物现值=建筑物重置价格×成新率
C．建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额
D．建筑物现值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)

网考网参考答案：

网考网解析：

某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4 000元／㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5％。
1．该建筑物单位建筑面积的重置价格为（ ）元／㎡。
A．3 200
B．4 000
C．4 100
D．5 000
参考答案：A
解析：套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价×使用面积÷套内建筑面积，所以该建筑单位建筑面积的重置价格为4000/（100÷80）=3200元／㎡。本题考查按建筑面积计价与按套内建筑面积计价的换算关系。参见教材P242。
2．采用直线法折旧，该建筑物的成新率为（ ）。
A．20％
B．50％
C．81％
D．95％
参考答案：C
解析：成新率=[1－（1－R）t/R]×100%=[1－（1－5%）×10/50]×100%=81%。本题考查成新率的计算。参见教材P253-254。
3．采用直线法折旧，该建筑物的年折旧额为（ ）元。
A．4 000
B．6 080
C．6 400
D．7 600
参考答案：B
解析：年折旧额D=C（1－R）/N=3200×100（1－5%）/50=6080（元）。 本题考查年折旧额的计算。参见教材P253。
4．计算该建筑物现值可采用的公式为（）。
A．建筑物现值=建筑物重置价格一年折旧额
B．建筑物现值=建筑物重置价格×成新率
C．建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额
D．建筑物现值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)
参考答案：BC
解析：计算该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置价格×成新率，建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额。本题考查建筑物现值的计算公式。参见教材P253。