经济师考试

张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元.张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。
1.该投资方案类型为( )。
A.互斥方案
B.独立方案 。
C.现金流相关方案
D.互补方案
2.该投资方案的财务净现值为( )万元。
A.79
B.99
C.200
D.500
3.若编制该投资方案的现金流量表，则其现金流出项为( )。
A.经营成本
B.还本付息
C.置业投资
D.经营税金
4.该投资方案在经营期内可能面临的投资风险为( )。[多选]
A.通货膨胀风险
B.变现风险
C.收益现金流风险
D.市场供求风险

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网考网解析：

1 B
2 A
3 C
4 ACD