经济师考试

某市政府办公楼总建筑面积6. 5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。
根据上述资料，回答下列问题：
1.该市政府办公楼物业管理服务招标可以由( )组织。[多选]
A.市政府办公大楼产权人
B.市政府采购中心
C.市政府办公大楼建设单位
D.市政府办公大楼全体使用人
2.根据《物业服务企业资质赞理办法》，资质等级为( )的物业服务企业可以承接该市政府办公大楼的物业管理服务。
A.-级
B. 二级
C.三级
D.三级(暂定)
3.关于本次招标的评标委员会的组成，下列安排中符合规定要求的为( )。[多选]
A.招标人代表1人，招标人以外的专家3人
B.招标人代表2人，招标人以外的专家3人
C.招标人代表3人，招标人以外的专家6人
D.招标人代表1人，招标人以外的专家4人
4.该市政府办公大楼的招标单位和中标单位应当在中标通知书发出之日起()日内， 按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
A. 10
B. 15
C. 30
D. 60

网考网参考答案：

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1.该市政府办公楼物业管理服务招标可以由( )组织。
A.市政府办公大楼产权人
B.市政府采购中心
C.市政府办公大楼建设单位
D.市政府办公大楼全体使用人
答案：AB
解析：一些重点基础设施或大型公用设施的物业(如机场、码头、医院、学校、口岸、政府办公楼等)，其产权人多为政府的国有资产管理部门，此类型物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门的批准，一般由产权人或管理使用单位、政府采购中心等作为招标人组织招标。因此，该市政大楼物业管理服务招标可以由市政府办公大楼产权人、市政府采购中心组织。
2.根据《物业服务企业资质赞理办法》，资质等级为( )的物业服务企业可以承接该市政府办公大楼的物业管理服务。
A.-级
B. 二级
C.三级
D.三级(暂定)
答案：A
解析：《物业服务企业资质管理办法》规定，一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目;二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务;三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
3.关于本次招标的评标委员会的组成，下列安排中符合规定要求的为( )。
A.招标人代表1人，招标人以外的专家3人
B.招标人代表2人，招标人以外的专家3人
C.招标人代表3人，招标人以外的专家6人
D.招标人代表1人，招标人以外的专家4人
答案：CD
解析：评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上的单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2/3。
4.该市政府办公大楼的招标单位和中标单位应当在中标通知书发出之日起()日内， 按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
A. 10
B. 15
C. 30
D. 60
答案：C
解析：招标人应当按照中标候选人的排序确定中标人。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。