经济师考试

2008年9月，老人林某不幸遇车祸身亡，去世不到半年，林某的两个儿子为林某名下一处房产发生了争执。次子认为自己一直与老人吃住在一起，完全尽到了赡养义务，房产理应由自 己继承，并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满，声称自己有林某去世之前的遗嘱,老人的房产应归自己，向登记机构申请了异议登记，并在异议登记的有效期内 向法院起诉。但在异议登记的第二天，次子与甲某签订了房屋买卖协议，并向甲某出示有自己名字的房屋所有权证，甲某看后立即向次子支付了全额房款。法院最后认定长子所持的遗嘱有效，并判决房产归长子所有。
根据上述资料，回答下列问题：
1.次子以继承方式取得林某的房产，申请的房屋所有权登记为( )登记。
A.初始
B.预告
C.转移
D.变更
2.如果长子在异议登记之日起()日内不起诉，异议登记将失效。
A. 3
B. 5
C. 10
D. 15
3.在异议登记期间，该房产的房屋所有权，甲某( )取得。
A.能够
B不能够
C.在次子赢得官司后，能够
D.在次子赢得官司后，不能够
4.下列关于法院判决效力的说法中，正确的是( )。[多选]
A.在法院判决生效时，这一物权的变更即发生效力
B.在法院判决生效，长子也向登记机构办理更正登记之后，这一物权的变更才会发生效力
C.长子获得该房产的处分权，之后如再将房屋转让，不需登记即可发生效力
D.长子获得该房产的处分权，之后如再将房屋

网考网参考答案：

网考网解析：

1.次子以继承方式取得林某的房产，申请的房屋所有权登记为( )登记。
A.初始
B.预告
C.转移
D.变更
答案：C
解析：房屋所有权因买卖，互换，赠与，继承、受遗赠，分割、合并，以房屋出资入股，法人或者其他组织分立、合并等发生转移的，当事人应在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。
2.如果长子在异议登记之日起()日内不起诉，异议登记将失效。
A. 3
B. 5
C. 10
D. 15
答案：D
解析：不动产登记簿记栽的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请并议登记。异议登记是将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记簿记栽的权利所提出的异议记入登记簿。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
3.在异议登记期间，该房产的房屋所有权，甲某( )取得。
A.能够
B不能够
C.在次子赢得官司后，能够
D.在次子赢得官司后，不能够
答案：B
解析：异议登记期间，登记权利人在一定的期限内不能行使其在登记簿上记栽的权利，第三人也不得主张依照登记的公信力而受到保护。所以，甲某不能够取得。
4.下列关于法院判决效力的说法中，正确的是( )。
A.在法院判决生效时，这一物权的变更即发生效力
B.在法院判决生效，长子也向登记机构办理更正登记之后，这一物权的变更才会发生效力
C.长子获得该房产的处分权，之后如再将房屋转让，不需登记即可发生效力
D.长子获得该房产的处分权，之后如再将房屋
答案：AD
解析：选项B,因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力;选项C,不动产物权的设立、变更、转让和消灭，除法律另有规定的，必须办理登记方能发生效力，且效力自记载于不动产登记簿时发生。