经济师考试

2011年，某房地产公司拥有房产20栋，使用情况如下：
(1) 公司经营用房10栋，价值3000万元
(2) 自2011年1月，将一栋出租给某公司做办公用房，租期为1年，租金5万元，由于特殊情况，与6月初收回进行大修理，大修理时间为7个月;
(3) 2栋用于本公司职工幼儿园，价值400万元 经济师培训
(4) 3栋已被有关部门认定为危房，于2011年7月开始停止使用，价值600万元;
(5) 另外4栋是待售开发产品，价值900万元
该企业所在地房产税计算余额比例为20%
1.下列项目中，属于房产税计算额的有()。
A.房产租金收入
B.房产原值
C.房产计税余额
D.房产评估价值
2.2011年出租房产需要交纳的房产税为()万元
A.0
B.0.25
C.0.50
D.0.60
3.2011年本公司职工幼儿园交纳房产税为()万元
A.5.06
B.4.80
C.3.54
D.0
4.2011年认定为危房的房产应缴纳的房产税为()万元
A.5.76
B.3.60
C.2.88
D.0
5.2011年代售开发产品应缴房产税为()万元
A.10.80
B.8.64
C.4.32
D.0

网考网参考答案：

网考网解析：

1.下列项目中，属于房产税计算额的有()。
A.房产租金收入
B.房产原值
C.房产计税余额
D.房产评估价值
参考答案：AC
2.2011年出租房产需要交纳的房产税为()万元
A.0
B.0.25
C.0.50
D.0.60
参考答案：B
参考解析：5/12*5*12%=0.25
3.2011年本公司职工幼儿园交纳房产税为()万元
A.5.06
B.4.80
C.3.54
D.0
参考答案：D
4.2011年认定为危房的房产应缴纳的房产税为()万元
A.5.76
B.3.60
C.2.88
D.0
参考答案：C
参考解析：600*(1-20%)*1.2%\12*6=2.88
5.2011年代售开发产品应缴房产税为()万元
A.10.80
B.8.64
C.4.32
D.0
参考答案：D