经济师考试

关于房地产保险的说法，错误的是( )。
A．保险金额超过保险价值时，保险人应退还相应的保险费
B．损失较大时，赔偿金额可以高于保险金额
C．保险人可以采取修复房屋至原状的方法来补偿被保险人的损失
D．危险建筑物不在财产保险基本险的标的范围内

网考网参考答案：B

网考网解析：

赔偿金额不可以高于保险金额。房地产保险的赔偿根据以下原则确定补偿限制：(1)以实际损失为限。(2)以保险金额为限。(3)以被保险人对保险标的具有的保险利益为限。被保险人在索赔时，对遭受损失的房屋财产要具有保险利益，保险人支付的赔偿金额以被保险人对该房屋财产具有的保险利益为限。被保险房屋发生保险事故是由"第三者"而造成的，保险人可以先按合同向被保险人赔 偿，然后代表被保险人向"第三者"行使索赔权，这种权利称为代位求偿权。房屋保险关系中，房屋投保人的义务包括交纳保险费、救护有险情的房屋，以及发生意外事故时，向保险人报告等。被保险房屋发生事故而遭受损失时，经鉴定，保险人应予以赔偿，其范围包括实际损失和施救费用等。