经济师考试

采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有( )。
A．选取的报酬率偏低
B．预测的未来净收益偏大
C．估计的收益年限偏短
D．估计的运营费用偏大
E．计算使用的空置率偏高

网考网参考答案：A、B

网考网解析：

报酬率偏低评估出的价值偏高。预测的未来净收益偏大评估出的价值偏高。估计的收益年限偏短评估出的价值偏低。估计的运营费用偏大评估出的价值偏低。计算使用的空置率偏高评估出的价值偏低。