经济师考试

某新建住宅小区占地面积6500㎡，容积率为2.5，专有部分的建筑面积占总建筑面积的85%，已全部交付，小区共有业主l200人。该小区成立了业主大会并选举产生了业主委员会，经业主大会授权，业主委员会按法律规定的程序重新选聘了物业服务企业。
1．业主委员会选聘物业服务企业的方式应为( )。
A．部分业主推荐
B．业主委员会票决
C．招投标
D．居民委员会指定
2．该小区专有部分的建筑面积之和为( )㎡。
A．5530
B．6500
C．1381
D．1550
3．若业主委员会决定使用住宅专项维修资金改造小区内的公共游泳池，至少应得( )名业主的同意。
A．600
B．800
C．900
D．960
4．该小区业主委员会成员可以为( )名。[多选]
A．7
B．9
C．10
D．11

网考网参考答案：

网考网解析：

1．业主委员会选聘物业服务企业的方式应为( )。
A．部分业主推荐
B．业主委员会票决
C．招投标
D．居民委员会指定
【答案】C
【解析】必须通过招投标方式选聘物业服务企业的项目，仅为新开发的住宅及同一物业管理区域内非住宅。
2．该小区专有部分的建筑面积之和为( )㎡。
A．5530
B．6500
C．1381
D．1550
【答案】C
【解析】6500 X2.5 X85%=1381
3．若业主委员会决定使用住宅专项维修资金改造小区内的公共游泳池，至少应得( )名业主的同意。
A．600
B．800
C．900
D．960
【答案】B
【解析】使用专项维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施等决定，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。
4．该小区业主委员会成员可以为( )名。
A．7
B．9
C．10
D．11
【答案】ABD
【解析】业主委员会是业主大会的执行机构，由全体业主通过业主大会会议选举产生，由5人至11人单数组成。